Торговое помещение, 112.7м²
Липецк, ул. Зегеля, 2
На карте
8 200 000
72 760 /м²
Описание
Изменено: 09.04.26
Продается уникальное помещение в сердце Липецка! Готовый бизнес-клондайк 112 м². Не просто помещение — а готовая прибыльная точка в самом проходимом месте города! Идеальная локация — ваш главный актив: · Адрес: Липецк, ул. Зегеля, 2 (перекресток с ул. Ленина). · Факт: Это центр притяжения горожан и гостей города. · Преимущества: Высокий пешеходный трафик, остановка общественного транспорта у дверей, две входные группы (с центральной улицы и с заднего фасада), своя парковка и зона разгрузки. Помещение с готовой концепцией и огромной экономией: · Площадь 112 м², 2 изолированных торговых зала с отдельными кадастровыми номерами. Чистовая отделка, потолки 3 м. · Идеально подойдет для: премиальной кальянной, винного бутика, кофейни, кондитерской, салона, шоу-рума, офиса премиум-класса. · Готовность к работе: Не нужно вкладывать сотни тысяч в ремонт — можно открываться сразу. · Феноменальная экономия на содержании:   · Нет платежей за отопление и ОДН! Помещение находится в нежилом здании и держит комфортную температуру круглый год (кондиционер есть, но даже в жару +37°C потребность минимальна).   · Прямые договоры на свет и воду. Платите только по счетчикам, без переплат и накруток. Устройство помещения (продумано для бизнеса): · Входная зона (ресепшен / витрина). · Два раздельных санузла. · Два просторных зала, которые можно зонировать под разные задачи (торговый зал + VIP-зона, барная стойка + дегустационный зал и т.д.). Финансовые условия (гибкие): · Цена продажи: приятная для такого лота. Серьезный торг уместен. · Рассмотрим вариант обмена на квартиру. · Возможна АРЕНДА: 50 000 руб./мес. + коммунальные услуги (минимальные, по счетчикам). Ваш шанс: Это редкое предложение, когда вы покупаете не квадратные метры, а готовую бизнес-возможность в безупречном месте с низкими постоянными затратами. Помещение, которое уже работает на вас благодаря локации и инженерным особенностям. Не упустите возможность стать владельцем «золотого» актива в центре Липецка! Звоните, чтобы назначить просмотр и обсудить детали!

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта11735797
  • НаправлениеЛипецк
  • Этаж / Этажность1 из 1
  • Общая площадь112.7 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов1
  • ПланировкаСвободная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Третьяков Игорь Владимирович