Дом, 203.1м², участок 15 сот.
Семейная ипотека
село Ситовка, Липецкий муниципальный округ, ул. Липовая, 24
На карте
22 500 000
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 17.02.26

🔥🔥🔥ТОП 🔥🔥🔥ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У РЕКИ! ИЖС 15 соток с видом на косу. 203 м², готовый теплый контур. Топ-место.

🏞️ НЕ ПРОСТО ДОМ. ЭТО — ВАШ ЛИЧНЫЙ РЕЗОРТ НА БЕРЕГУ РЕКИ. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВИД НА КОСУ И СОЛИДНОЕ СОСЕДСТВО.

Представляем исключительное предложение для тех, кто ищет не просто жилье, а образ жизни. Это коттедж на участке ИЖС 15 соток с прямым выходом к воде. Здесь из ваших окон открывается панорамный вид на живописную косу — пейзаж, достойный открытки. Место для тех, кто ценит приватность, природу и статус.

🌟 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА — ТО, ЧТО НЕ КУПИТЬ ЗА ДЕНЬГИ:

· ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ №1: Первая линия у реки. Ваша собственная набережная. Идеально для владельцев катеров, лодок и гидроциклов — до акватории Марбельи всего 5 минут на гидроцикле.
· ВИД НА ИСТОРИЮ: Шикарнейший, незастроенный вид на косу — ваша главная картина из каждого окна. Никто не построится перед вами.
· ПОДЪЕЗД И ИНФРАСТРУКТУРА: К участку ведет асфальтированная дорога — никакого бездорожья в любую погоду. Электричество 15 кВт уже подключено. Все остальные коммуникации — по границе.
· СОЛИДНОЕ ОКРУЖЕНИЕ: Дом расположен в районе с качественной, дорогой застройкой. Ваши соседи — люди вашего круга.

🏰 О ДОМЕ: ФУНДАМЕНТАЛЬНАЯ НАДЕЖНОСТЬ И ПРОСТОР

Это не «каркасник», а капитальное строение для жизни на поколения:

· Фундамент: 12-метровые сваи — гарантия устойчивости у воды.
· Стены: 375 мм газоблок HEBEL + облицовочный кирпич BRAER (баварская кладка). Энергоэффективность и благородный внешний вид.
· Перекрытия: Железобетонные между этажами — полная звукоизоляция и надежность.
· Кровля: Металлочерепица Monterrey «под ключ» с утеплением 200 мм и полным комплектом (водосток, снегозадержатели).
· Окна: 70-мм профиль с мультифункциональными стеклопакетами (сохраняют тепло зимой и прохладу летом).

📐 ПЛАНИРОВКА ДЛЯ ЖИЗНИ И ПРИЕМА ГОСТЕЙ (203.1 м²):

· Первый этаж: Просторная кухня-столовая-гостиная с выходом на огромную террасу (26 м²). Плюс гостевая спальня, с/у, котельная и гардеробная.
· Второй этаж: Три уединенные спальни и два санузла.
· Ваше преимущество: Дом сдан в состоянии теплого контура с панорамными окнами. Вы можете самостоятельно завести оставшиеся сети и сделать отделку ПОД КЛЮЧ ЗА ОТДЕЛЬНУЮ ПЛАТУ в своем уникальном стиле.

🎯 ЭТОТ ДОМ ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ ВЫ:

· Цените уединение и природу, но не готовы жертвовать комфортом и доступностью.
· Ведете активный образ жизни, связанный с водой.
· Ищете объект для постоянного проживания премиум-класса или статусную загородную резиденцию.
· Понимаете ценность фундаментального строительства и правильных материалов.

📍 АДРЕС И ФАКТЫ:

· Адрес: Липецкая обл., с. Ситовка, ул. Липовая, 24.
· Площадь дома: 203.1 кв.м.
· Площадь участка: 15 соток (ИЖС).
· Статус: Готовый теплый контур. Коммуникации по границе.

💎 ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — УВИДЕТЬ ЭТО:

Такие локации продаются не по объявлениям, а по личным показам. Вид, который украсит вашу жизнь, не передать словами.

📞 Звоните для детальной консультации, получения планировок и организации приватного просмотра в удобное для вас время. Отвечу на все технические и юридические вопросы.
Характеристики
  • Код объекта11816126
  • Площадь дома203.1 м²
  • Площадь участка15 сот.
  • Комнатность6
  • РемонтЧерновая отделка
  • Год постройки2025
  • СтеныГазозолоблоки
  • ОтоплениеОтсутствует
  • ЭлектричествоЗаведено
  • ВодоснабжениеСкважина

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Третьяков Игорь Владимирович